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商务部、国家税务总局


商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知

商建发[2004]560号

　　
各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门、国家税务局、地方税务局：

　　为了更好地发挥租赁业在扩大内需、促进经济发展中的作用，支持租赁业快速健康发展，现就开展融资租赁业务有关问题通知如下：

　　一、根据国务院办公厅下发的商务部“三定”规定，原国家经贸委、外经贸部有关租赁行业的管理职能和外商投资租赁公司管理职能划归商务部，今后凡《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）中涉及原国家经贸委和外经贸部管理职能均改由商务部承担。

　　二、外商投资租赁公司的市场准入及行业监管工作继续按照商务部出台的有关规定执行。

　　三、商务部将对内资租赁企业开展从事融资租赁业务的试点工作。各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门可以根据本地区租赁行业发展的实际情况，推荐1—2家从事各种先进或适用的生产、通信、医疗、环保、科研等设备，工程机械及交通运输工具（包括飞机、轮船、汽车等）租赁业务的企业参与试点工作。被推荐的企业经商务部、国家税务总局联合确认后，纳入融资租赁试点范围。

　　四、从事融资租赁业务试点企业（以下简称融资租赁试点企业）应当同时具备下列条件：

　　（一）2001年8月31日（含）前设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到4000万元，2001年9月1日至2003年12月31日期间设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到17000万元；

　　（二）具有健全的内部管理制度和风险控制制度；

　　（三）拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验；

　　（四）近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录；

　　（五）具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景；

　　（六）法律法规规定的其他条件。

　　五、省级商务主管部门推荐融资租赁试点企业除应上报推荐函以外，还应提交下列材料：

　　（一）企业从事融资租赁业务的申请及可行性研究报告；

　　（二）营业执照副本（复印件）；

　　（三）公司章程，企业内部管理制度及风险控制制度文件；

　　（四）具有资格的会计师事务所出据的近三年财务会计报告；

　　（五）近两年没有违法违规纪录证明；

　　（六）高级管理人员的名单及资历证明。

　　六、本通知第二、三条所列的融资租赁公司（即内资融资租赁试点企业、外商投资融资租赁公司）可按照《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）的规定享受融资租赁业务的营业税政策。

　　七、融资租赁公司应严格按照国家有关规定按时交纳各种税款，若违反国家税收法律法规，偷逃税款，税务机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》及有关税收法律法规的规定予以处罚，同时取消对该企业执行的融资租赁税收政策。

　　融资租赁公司在向有关联生产企业采购设备时，有关设备的结算价格不得低于该生产企业向任何第三方销售的价格（或同等批量设备的价格）。

　　八、融资租赁试点企业应严格遵守国家有关法律法规，不得从事下列业务：

　　（一）吸收存款或变相存款；

　　（二）向承租人提供租赁项下的流动资金贷款和其他贷款；

　　（三）有价证券投资、金融机构股权投资；

　　（四）同业拆借业务；

　　（五）未经中国银行业监督管理委员会批准的其他金融业务。

　　九、融资租赁试点企业的风险资产(含担保余额)不得超过资本总额的10倍。

　　十、融资租赁试点企业应在每季度15日前将其上一季度的经营情况上报省级商务主管部门，并抄报商务部。商务部和国家税务总局将采取定期或不定期方式，抽查试点企业经营情况。对违反有关法律法规和上述管理规定的企业，商务部将取消其融资租赁试点企业的资格。

　　十一、各地商务、税务主管部门要加强对融资租赁试点企业的监督，及时研究试点中存在的问题，发现重大问题应立刻上报商务部、国家税务总局，同时，要不断总结试点经验，采取有效措施，促进租赁业的健康发展。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 商　务　部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　国家税务总局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○四年十月二十二日

广东省广州市人民政府


关于批转市房管局、市财政局《广州市行政、事业单位干部、职工房租补贴的暂行规定》的通知
广州市人民政府



各区、县人民政府，市府直属各单位：
市人民政府同意市房管局、市财政局关于《广州市行政、事业单位干部、职工房租补贴的暂行规定》，现转发给你们，请贯彻执行。

关于《广州市行政、事业单位干部、职工房租补贴的暂行规定》的请示


市革委会：
根据市革委会党组（81）第八号会议纪要“关于改革市行政、事业单位干部、职工房租补贴的问题”的决定，我两局特制定《广州市行政、事业单位干部、职工房租补贴的暂行规定》随文附上，请予审定。如无不当，请批转市属各区、县、各主管局贯彻执行。

广州市行政、事业单位干部、职工房租补贴的暂行规定


为关心群众生活，减轻干部、职工租住民用公房或私房的租金负担，特制定本暂行规定。
第一条 各单位干部、职工（包括离休、退休人员，以下同）居住公房宿舍和租住民用公房或私房，经批准并按公用公房租金标准交费的，照旧不变，不得再享受本规定的房租补贴。居住自有房屋的，不实行房租补贴。
第二条 各单位干部、职工自己租住民用公房或私房的，可享受本规定的房租补贴。
第三条 在规定的住房标准范围内，实行房租比例补贴。即按中共广东省委、省人民政府粤发〔1980〕52号文中规定的住房标准范围内（详见附件），干部、职工租住民用公房或私房的，由所在单位凭房管部门的房租收据或私房出租的租簿按房租金额的百分之四十给予补贴。超
过住房面积标准部份，由个人负担，单位不予补贴。
符合享受房租补贴的，原则上一户只能报领一个住所的房租补贴，特殊情况超过一个住所的，必须报经主管局审查批准。
第四条 以单位名义向房管部门租赁的民用公房作为单位宿舍，住户仍按民用公房租金标准交费的，可由单位按住户所交房租金额补贴百分之四十。非本单位的干部、职工，如工作所在单位实行房租补贴的，应由租赁单位出具没有给予房租补贴的证明，由其工作所在单位凭房租收据的
金额给予房租补贴。
第五条 房租补贴以房租租簿的租赁者本人姓名为依据。如租赁者无工作单位或单位不实行房租补贴的，可由其配偶的工作单位给予房租补贴。如配偶无工作单位或单位不实行房租补贴的，可由同一户口簿共同居住的直系亲属的所在单位协商确定一方，给予房租补贴，不得重领。
第六条 行政、事业单位的房租补贴，在行政、事业经费中列支；离休、退休的人员，其房租补贴在领取离休、退休费的单位发给。离休、退休人员迁离广州市到其他地区住的，其房租补贴不作转移，应按当地规定办理。
第七条 本规定只限于广州市及市属各区、县行政、事业单位适用。市属企业单位可参照办理，其房租补贴在“职工福利基金”里列支。集体所有制单位，是否实行房租补贴，由其主管局确定。
第八条 今后，干部、职工租用民用公房或私房的，一律按本规定的房租补贴办理。单位领导不得批准按公用公房租金标准交费而经予房租补贴。
第九条 本规定从一九八一年七月一日起实行。
各单位现行的房租补贴与规定有抵触者，应予纠正。

附件：
中共广东省委、省人民政府粤发〔1980〕52号文有关住房标准的摘录：
（一）（略）
（二）部、委、办、厅、局级干部的住房，每户三间（四十五平方左右）至五间（最多不超过八十平方米）。
（三）处级干部的住房，每户二间（二十五平方米左右）至四间（最多不超过六十平方米）。
（四）县科级和科以下干部、工勤人员的住房，每户一间（十二平方米左右）至三间（最多不超过五十平方米）。
（五）单身职工安排在集体宿舍，一般按每人六平方米左右安排。
（六）（略）
注：本规定第三条应参照粤府〔1983〕68号文第二章、第三章有关规定执行。




1981年10月20日